Leegstaande woningen en panden zorgen vaak voor een onprettig zicht in de omgeving en overlast voor de buren. Het zijn tevens woningen die niet bewoond kunnen worden, terwijl er mensen zijn die dringend een passende woning nodig hebben. Om leegstand tegen te gaan wordt er sinds enkele jaren in Zwalm gewerkt aan een leegstandsregister. Daarin worden leegstaande woningen en panden opgenomen en dienen eigenaars een boete te betalen.
De procedure
Opname in het gemeentelijk leegstandsregister
Bij vaststelling van de leegstand wordt de woning opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. Dan wordt de eigenaar in kennis gesteld van de opname. Als je het niet eens bent met de opname, kan je beroep tegen de opname indienen binnen uiterlijk 30 dagen na de kennisgeving. Je verstuurd je beroep als aangetekend schrijven, voorzien van een brief met een duidelijke motivering, voorzien van de nodige bewijsstukken, gericht aan de" dienst wonen van de gemeente, Zuidlaan 36, 9630 Zwalm of via mail naar wonen@zwalm.be. Wanneer het beroep tegen de opname wordt aanvaard, dan wordt u van het register gehaald. Zoniet, blijft uw pand op het gemeentelijk leegstandsregister staan.
Wanneer zich in het lopende jaar veranderingen voordoen (verkoop, verhuring, sloop, ...) mag u deze altijd melden aan de dienst wonen via wonen@zwalm.be
Heffing op leegstand
Wanneer na één jaar de situatie onveranderd is, ontvangt de eigenaar een aanslagbiljet van 1300 euro. Indien de woning het tweede jaar na opname in het register nog steeds leeg staat, bedraagt de heffing 2600 euro, het derde jaar 3900 enzovoort met een plafond van 6500 euro heffing per jaar.
Na elke ontvangst van een heffing op leegstand, krijgt u de kans om bezwaar in te dienen tegen de heffing. Dat bezwaar wordt vervolgens door het college van burgemeester en schepenen beoordeeld en al dan niet gegrond verklaard. Je verstuurd je bezwaar als aangetekend schrijven, voorzien van een brief met een duidelijke motivering, voorzien van de nodige bewijsstukken, gericht aan het college van burgemeester & schepenen, Zuidlaan 36, 9630 Zwalm. Wanneer het bezwaar tegen de heffing opname wordt aanvaard, dan wordt u van het register gehaald. Zoniet, blijft uw pand op het gemeentelijk leegstandsregister staan.
Vrijstelling van de belasting
De eigenaar kan een beroep doen op de vrijstellingen zoals vermeld in het reglement. Indien hij van een bepaalde vrijstelling gebruik wenst te maken, moet hij zelf de nodige bewijsstukken voorleggen. Een vrijstelling van de belasting kan worden aangevraagd via beveiligde zending bij het college van burgemeester en schepenen. De voorwaarden voor het krijgen van een vrijstelling kan je vinden in het gemeentelijk reglement.
Vragen over wonen?
Heeft u vragen over wonen? Neem dan contact op met de dienst wonen op 055 350 350 of wonen@zwalm.be. We helpen u graag verder.