Een
conformiteitsattest is een document dat bewijst dat de woning die verhuurd wordt, conform de Vlaamse Codex Wonen is. Je leest
hier wat zo'n conformiteitsattest nu precies inhoudt, hoe de procedure verloopt en wat de voorwaarden zijn.
Een conformiteitsattest biedt aan de verhuurder het voordeel dat de woning die hij wil verhuren voldeed aan de minimumnormen op het ogenblik dat het attest is afgeleverd. Voor de huurder biedt de maatregel het voordeel dat de woning die te huur wordt aangeboden vooraf gecontroleerd is op de wettelijke minimumnormen.
De gemeente wil het aanvragen van dit attest stimuleren door aan niet-professionele verhuurders geen retributie aan te rekenen bij aanvragen als deze een positief attest opleveren. (kost: circa € 200,00 per dossier).
Iedereen die eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of (onder)verhuurder van een woning is, kan op vrijwillige basis een conformiteitsattest aanvragen voor:
- een woning die hij verhuurt, te huur stelt of ter beschikking stelt
- of voor de huisvesting van een of meer studenten.
Iedereen kan ook een conformiteitsattest aanvragen om een besluit ongeschikt- en onbewoonbaarheid op te heffen.
Conformiteitsattesten zijn in principe 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert.
De woningkwaliteitscontroles gebeuren door een onafhankelijke instantie in opdracht van het lokaal bestuur. Wanneer de woning wordt goedgekeurd, ontvangt de verhuurder een conformiteitsattest van de burgemeester dat bij de plaatsbeschrijving dient te worden gevoegd en integraal deel zal uitmaken van de huurovereenkomst.
Vanaf 01/01/2026 wordt er een gemeentelijke retributie geheven voor de uitvoering van een conformiteitsonderzoek op verzoek of in het kader van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure ongeschikt-en onbewoonbaar te verklaren. Deze retributie is verschuldigd door de aanvrager/vruchtgebruiker.
De bedragen van de retributie worden als volgt vastgesteld :
• € 200,00 voor een zelfstandige woning
• € 200,00 voor een kamerwoning, verhoogd met € 12,50 per kamer, met een maximum van € 1.250,00 per gebouw.
Deze tarieven worden jaarlijks aangepast telkens op 1 januari volgens de formule opgenomen in het retributiereglementreglement van 18.12.2025.
Er is een vrijstelling voor deze retributie voor de de aanvragers/vruchtgebruikers natuurlijke personen van een conformiteitsattest indien dit een positief attest oplevert en het eerste conformiteitsonderzoek in een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaar verklaring van een woning.
Je kan zelf al even rondgaan in de woning met deze sneltest. Op die manier heb je al een beetje een idee van wat je te wachten staat.